タワーマンションに住むメリット

タワーマンションについての情報が満載です!

こちらは賃貸タワーマンションなど高級な住まいに関する紹介のサイトです。
高級マンションというと、間取りも充分広く、さまざまな文化施設が充実しており、一階部分には商業施設も見られ、不自由のない生活を送っているイメージがあります。
こうした我々が持っているイメージは真実なのか、実態はどういうものなのかを紹介していきたいと思っています。
高級マンションで住むことを希望している人は、このサイトを参考に住まい選びをして頂ければと思っています。

賃貸タワーマンションに住もう!高級賃貸の基礎知識

賃貸タワーマンションに住もう!高級賃貸の基礎知識 住まいには分譲住宅と賃貸住宅があります。
分譲住宅は自己資金もしくは住宅ローンを借り入れて、住宅を購入してしまうことを指します。
一方賃貸住宅は、住宅オーナーから家を借り毎月家賃を支払っていく住まいです。
家を借りることは莫大な頭金を必要とせず、固定資産税やローン返済に悩まされることは少なく心理的負担は軽いです。
家賃さえ払える支払い能力があれば、憧れのタワーマンションも住むことができるのです。
高級なタワーマンションはセキュリティー面を重要視するので、一般賃貸よりも入居審査が厳しいです。
年収や職業、雇用形態、カードやキャッシングの借り入れの有無など信用調査されるケースがあります。
しかし審査を通過して入居が決まれば、充実した生活が待っています。
エントランスにはコンシェルジュ、クリーニングや宅配のサービス、キッズルームや多目的パーティールームなど利用できます。
さらに高級になるとプールやジムも完備です。

タワーマンションに当たるマンションの定義とは

タワーマンションに当たるマンションの定義とは タワーマンションの定義に当たるマンションについては、高層マンションであるマンションをタワーマンションと呼びます。
おおよそ20階程度のマンションのことをタワーマンションと定義づけており、それ以下のマンションについてはマンションと呼ぶか中層マンションと呼び高層マンションとは呼ばないのです。
なお、このマンション、20階以上からと言う定義にある通り、耐震性に優れていなければタワーマンションを名乗ることが出来ず、販売することもできないため、高層マンションはすべてにおいて耐震性に優れた作りをしなければならないという定義もあります。
その上でタワーマンションの利点を上げるとすれば、高層階にあることから、空き巣被害などは無く、セキュリティシステムを充実化させることで火事などにも強いのが特徴です。
また、高層であるが故に眺めと言う景観がとても良いのがこの高層マンションの利点となり、高層階にあることで様々な施設をマンション内に誘致しやすいのです。
これは何故かと言いますと、通常のマンションであればマンション内に施設を組み込むことは可能ですが数が限られます。
その為、商業に特化した施設を組み込むことが出来ても、商業施設と学習施設の両方を開設することが出来ないのです。
これは施設を作るだけの海藻が足らず、商用スペースが高層マンションよりも少ないが故起きる問題で、高層型マンションであれば、多数ある階層の中から4階層を専用商業スペースとして使用することも可能で、高さを生かして商売をすることが出来るのです。

人気のタワーマンションは付加価値がある!

今都心部を中心に、タワーマンションが次々に建設されています。通勤エリア内あたりでも、開発が進んでいるようなところですと同じようにマンション建設が次々に行われていますので、気になっている方も多いのではないでしょうか。
どこを選んでも高層階になりますと、お値段がかなり高くなります。様々なタワーマンションがありますし、人気の高い所ですと抽選になることも有ります。
選ぶ時にはその街がどうであるか、駅からのアクセスなど立地もそうですし、間取や生活スタイルにあうかどうかなども重要なポイントとなってきます。もちろん最終的には予算の範囲内に収まるかということも関係してくるでしょう。
人気があるタワーマンションの傾向としては、ステータスになるような立地であったり、共用施設が充実していてジムやプールなどが設備としてあったり、ゲストルームが利用できたりといった付加価値が高い所も挙げられています。
モデルハウスなどを見学してみましょう。

タワーマンションを所有する時に必要な管理費

タワーマンションを管理するためにはさまざまな必要になります。一般のマンションと同じように必要になるのは、建物内の共用部分を清掃するための費用です。清掃を怠ると汚れがたまって住人から苦情がくるので、しっかりと業者などに依頼して清掃をしてもらう必要があります。
住民が使用するエレベーターの管理にかかる費用なども、所有者が負担しなければいけないものです。タワーマンションの場合、一般のマンションとは異なる管理費が必要となることもあります。
高さが一定以上のタワーマンションの場合に必要となるのは、非常用エレベーターのメンテナンスにかかる費用です。
一定の高さ以上のマンションには通常のエレベーターの他に非常用マンションを必ず設置しなければいけないため、管理の費用も必要になります。
また、さらに高いタワーマンションになると、屋上にヘリポートを設置することが法令上の決まりです。このヘリポートを管理するための費用も、あわせて必要です。

タワーマンションにある基本的な設備について

タワーマンションの売りは、通常のマンションにはない設備です。タワーマンションであれば基本的に用意されている設備としては、宅配ボックスが挙げられます。不在時には宅配ボックスに入れて置いてもらえるため、不在であっても再配達してもらわなくても良いというのが便利です。
ロビーラウンジもあります。ソファーやテーブルなどが用意されているため、入居者がくつろぐだけではなく待ち合わせなどにも利用できます。
安全面でも安心することのできる防犯カメラも、基本的にはついています。エントランスの外だけではなく、ロビー・エレベーターホール・共有施設内など様々な場所に設置されているため、安全性が高くなっています。
コンシェルジュがいるタワーマンションもあります。コンシェルジュがいることによって施設利用の申し込みやクリーニングの受付、レンタカーやタクシーを手配してもらえたり、宅配便の発送・受け取りなど様々なサービスを受けることが可能です。

タワーマンションの購入を検討する際のエントランスのチェックポイント

タワーマンションの購入を検討しているなら、マンションの顔とも言うべきエントランスをしっかりとチェックしたいものです。
一つの重要なチェックポイントは、オートロックや防犯カメラといった防犯機能がどれほど充実しているかという点です。非常に大勢の人が入居しているタワーマンションには、毎日のように色々な人たちが出入りするものです。
部外者をブロックして安心して日々の生活を送るために、最新のセキュリティ技術が導入されているかどうかを是非チェックしましょう。
加えてタワーマンションのエントランスでチェックすべき別のポイントは、デザイン性です。重厚で高級なイメージを求めているなら、大理石や御影石などの石材を使用していたり、高い天井に間接照明などの演出がなされているかどうかもチェックしたいポイントとなります。
いずれにしても自分の好みに合ったデザインであれば、友人や知人を招きたいと思う時にも自信を持って招待できるでしょう。

タワーマンションを購入するときのポイント

タワーマンションは通常のマンションとは異なり、施設やサービスが充実しているとして人気です。しかし、住環境だけではなくその施設やサービスなども考慮して購入しなければ公開してしまうことに繋がってため注意が必要です。
タワーマンションを購入するときのポイントとしては、居住者向けのサービスをチェックします。クリーニングの受け取り、宅配便の発送・受け取り、設備が故障したときの業者への紹介、ゲストルーム・フィットネスジムの利用管理などが定番のサービスですが、自分や家族にとって使い勝手が良いのかを考えて選びます。
災害対策もきちんと行われているかも重要です。定期的に防災訓練が行われているか、発電機や医療品、食料などの備蓄がきちんと用意されているか、非常時の行動マニュアルが整っているか、タワーマンション自体の耐震性は十分かなどは安全のためにも必ず調べておきたい部分と言えます。
そのほか、共用施設が充実していて使い勝手が良いかなども考えて選ぶように心がけます。

最適な運動設備のあるタワーマンションを探そう

毎日何かしらの運動をしようとしても、外に出るのが億劫な場合が結構あります。
例えば雨や雪が降って天気が悪かったり、逆に気温が高くて熱中症が心配になる場合も少なくありません。
それなのに運動をしなければと無理に外に出てしまうと、体調を崩して大事になりかねません。
だからこそ室内に様々な運動設備があって、いつでも好きな時に体を動かせるタワーマンションを探して住むことをおすすめします。
筋肉を鍛えたいならダンベルやバーベルなどのトレーニング機器、有酸素運動をしたいならプールやエアロバイクなどが備え付けられていると最高です。
中には専用のトレーナーが常駐し、付きっきりでトレーニングを指導してくれる場合もあります。
こうしたタワーマンション探しには、インターネット検索が便利です。
自分が住んでいる地域に絞って検索をかけ、立地場所や築年数、家賃などを考慮して決めるとよいかもしれません。
もし家族が一緒に住むなら、じっくり相談してみることも大事です。

タワーマンションの耐震性はどのように確保されているか

タワーマンションは高層建築物にもかかわらず、地震には強いとされています。
震度6でも花瓶が倒れない、と比喩されるほどで、事実熊本地震でも11階建ての高層マンションでも家具はもちろん花瓶すら倒れないほどの成果で、すぐれた耐震性能が改めて確認されました。
タワーマンションの優れた防災構造は、耐震・制震・免震の3つの区分から構成されているのが特徴です。
耐震は壁や柱・梁などの構造物自体を頑丈にしたり、補強材を入れることで建物全体の耐震性を高めるというものです。
低コスト短納期で対応できるため、コストパフォーマンスが高いとされています。
制震性能は、あくまで住人の生命を守るための転等防止に重点がおかれてきました。
ばねやゴムでできたダンパーを設置することで地震のエネルギーを吸収するものです。
タワーマンションでは各階にダンパーが設置されています。
免震性能は、地下にアイソラーターや積層ゴムを設置し建物にゆれが伝わりにくい性能を付与しています。

セキュリティー万全のタワーマンションに住もう

この物騒な世の中で、居住する場所には注意を払わなければなりません。
特に若い女性は狙われやすいため、なるべくセキュリティーのしっかりした場所に住む方が安心です。
ですが流石に一軒家に住むには相当なコストを覚悟しないといけないので、賃貸物件を選ぶ方が無難です。
そこでおすすめなのがセキュリティーのしっかりしたタワーマンションに住むことです。
タワーマンションの玄関にはインターホンが備え付けられていて、中に入るにはそこでスイッチを押し、相手から許可を貰わなければなりません。
しかも防犯カメラが設置されているので、居住者からも顔が見えて安心して中へと招き入れられるでしょう。
タワーマンション探しには近隣の不動産会社へ依頼をしても良いですし、自分でインターネットを活用して探すことも可能です。
特に最近はタワーマンションの質がどんどん上がっている上に家賃も抑えられていることも多いので、条件に最適な場所を簡単に探すことができるはずです。

リノベーションが済んだタワーマンションを見つけよう

多くの社会人にとって高級タワーマンションに住むということは、数多くある夢の中の一つかもしれません。
いろいろな芸能人やスポーツ選手、文化人などが住んでいることで知られていますし、もはや一種の成功者の証としてのステータスとなっているからです。
人生で一度で良いので住みたいという人が多いのも納得です。
ただタワーマンションに住むためには、当然それなりの資産が必要になります。
ですが普通の会社員の給料だと、なかなか住める余裕が出てこないでしょう。
そこでリノベーションが済んだタワーマンションがおすすめです。
築年数がある程度経過していると家賃がかなり安くなっていますし、その上タワーマンションの下層に住むと上層よりも数割家賃が低くなるので、かなりの生活コストが抑えられます。
しかもリノベーション済みだと昔に比べて暮らしやすさがより良くなっているので、毎日の生活も相当楽になります。
もしある程度の貯金ができたなら、すぐに引っ越しの準備に取り掛かってみると良いかもしれません。

タワーマンションの人気の共用スペースとは

タワーマンションは専有部分の間取りや住宅性能が充実しているのはもとより、通常の集合住宅ではみられない豪華な共用スペースも人気を集める理由になっています。
高度なセキュリティーシステムやコンシェルジュ、時には広大なプールなどが代表的ですが、タワーマンションで人気の共用スペースにはどのような設備があるのでしょうか。
まず人気が高いのが、ゲストルームです。
ゲストルームとは訪問した友人や親戚などがホテル代わりに利用できる宿泊設備のことです。
近くにホテルがなかったり、宿泊費用が高いなどのシチュエーションで重宝されています。
事前予約制で年末年始や連休時などは予約が集中し、抽選になることもあるそうです。
タワーマンションではパーティールームも人気を集めています。
大きなテーブルに多人数でも対応できるソファなども完備されており、格部屋では演出できない贅沢で豊かな時間をすごすことができます。
キッチンが併設されていることが多く、汎用性が高いようです。

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